十大城市土地出让金创近两年新高

　　北京商报讯(记者 钱瑜 实习记者 王潇立)随着楼市进入“金九银十”，土地出让金总额也出现了明显放量上涨态势。易居房地产研究院日前发布的最新数据显示，今年9月包括北上广深在内的十大典型城市土地成交面积呈现小幅抬升，土地出让金收入1015亿元，同比上涨63%，环比上涨89.7%，较上月相比大幅上涨并创下2014年以来新纪录。

　　根据易居方面的统计数据，在整体成交方面，9月十大典型城市土地成交建筑面积2127.3万平方米，环比上涨5.6%，同比上涨35.9%；成交价格方面，十大城市土地成交均价为3939元/平方米，环比上涨20.6%，同比上涨41.9%。在溢价率方面，十大城市土地成交溢价率18.6%，与上月相比上涨4个百分点，溢价率接近20%，为2014年下半年以来新高。易居方面认为，随着楼市回暖步伐加快，下半年各地方政府将加快推地速度和推地量，土地市场将进入成交活跃期，成交均价有望继续拉高。此外，在一线城市快速回暖的带动下，二线城市土地市场日渐回暖，加上不断出台的房地产利好政策，企业在拿地方面将获得更大信心。业内人士表示，在一线城市带动下，10月整体土地市场上升可期。同时，随着土地成交均价同比增幅持续扩大，地价上行趋势明显，新一轮的地王潮已经启动，并有望持续到明年二三季度。

　　据了解，今年房企在一线和部分二线城市的拿地热情依旧高涨，此前中原地产据各大房企的公开数据统计显示，截至9月末，包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企，拿地总额高达328.34亿元，刷新了今年近8个月的纪录，仅次于今年1月的567.97亿元。