百城新建住宅均价连续3个月上涨 合肥涨幅居前十

核心提示：中国指数研究院发布的10月“百城价格指数”显示，合肥房价上涨再据全国前十。专家分析，未来房价还将有望持续上涨。

中国指数研究院发布的10月“百城价格指数”显示，10月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比、同比均实现上涨。这也是百城住宅连续第三个月同比和环比均实现增长。中国指数研究院认为，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放。

中国指数研究院11月1日发布10月“百城价格指数”。2015年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。环比涨幅居前十位的城市依次是深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。其中，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。值得注意的是，与9月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少11个。

同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。10月份住宅价格同比上涨的城市个数为33个，上涨城市个数较9月增加9个。其中，深圳上涨32.66%，仍居首位;上海(楼盘)、武汉涨幅超过10%;保定、北京等24个城市涨幅介于1%-10%之间。

10月份，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。

央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，并进一步改善企业融资环境。10月份是“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升。在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。

展望未来，中国指数研究院认为，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放;随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格方面，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

点评：随着政策的不断放松，库存压力大的城市依旧面临去库存问题，而例如深圳、合肥等一些热点城市将会迎来房价大幅上涨。