2015年即将结束，整个2015年合肥楼市给了我们很多惊吓。房价涨幅很恐怖，地王楼王频出，那些还单纯的以为合肥的房价会跌的，很期待奇迹出现的人，你们该醒醒了！！！数据是不会骗人的！
先看房价：三张图让你读懂三年来，房价离你想象的越来越远！ 2013年11月合肥市物价局备案均价：基本上6700元/㎡以上，除了部分的别墅项目，6、7000的水平是当时合肥楼盘的均价。
以合肥万达文化旅游城为例：
2013年11月在合肥市物价局备案销售均价7270.48元/㎡，而当时滨湖并不像现在，当时的万达大鼓也只是刚面世半个月，而岸上草原也只是一片荒地。 但仅仅过了半年的时间，等到2014年5月万达文旅城2期开盘时在合肥物价局的备案均价已经到达均价8039.95元/㎡，整整涨了700多元；当时的滨湖区正处在非常生猛的建设期。 而就在今年9月万达文旅城三期在物价局的备案销售均价已经达到了9602.43元/㎡。其实实际销售均价早已破万！ 那么问题来了，这种涨幅用专业术语来说就是“几何增长”！ 2014年11月从合肥市物价局楼盘备案均价来看，6000元/㎡的时代基本上已经结束了，取而代之的便是7字头，8字头，7千大几的楼盘在合肥比比皆是。 从全国楼市来讲，2014年是一个相当艰难的一年，可是对于合肥楼市似乎并没有任何影响，一直处在一个稳步上升的趋势。
以合肥宝能城为例：
2014年9月在合肥物价局备案2080套房源，销售均价7579.09元/㎡，首开之日创造创造了几个数字，5；15；2000；5小时劲销15亿售罄2000套。可见当时的开盘价格在合肥整体市场属于极为抢手的香饽饽。 而就在2015年9月的宝能城二期7#的备案价中，惊人地涨到了9411.88元/㎡，简单算一下，整整一年时间，宝能城就已经涨了快2000块。
2000块什么概念呢？ 如果你一年前宝能城开盘时买了个100平左右的房子，现在转手卖出去瞬间赚了20万好不好！
20万什么概念？ 一辆车，一年让你成为有车有房一族了有木有！ 不管啦，反正涨了很多！
2015年11月也就是最近的物价局楼盘备案均价，8千大几9千多的楼盘也是数不胜数。从整体大数据来看，10000以上的盘越来越来，无房一族的压力越来越大，上班那么长时间为了什么？连一栋商品房的首付都付不起。
以华邦蜀山里为例：
2015年1月在物价局楼盘备案价7727元/㎡，这个价格基本上维持在2014年的房价水平；而就在短短的8个月后，2015年9月的楼盘备案价竟高达8978.11元/㎡，数学好的盆友快帮我算一下，我被吓的连算数都不会了！每平米涨了1200多！
让我静静！ 想小胖当年实习工资1200一个月，拿到手1200块还不到，那样算的话，买一栋100平的房子，我要实习100个月才能付得起蜀山里涨价的差价!!!
再看地王：地王只是代表，致力说明的是一种现象
2015年合肥地王日，当时以4宗刷新各区单价地王记录之姿，成就了2015年的土拍传奇。 当时文一地产以文一地产以975万元/亩竞得滨湖区BH2015-01号地块，总价4.3亿元，楼面地价5849.97元/㎡，溢价率111.96%。也就是在10月17日其滨湖区项目文一·名门湖语首开，开盘1小时劲销3亿！现场推出322套房源吸引约400组客户抢购，2小时去化高达7成。而首开日高层99-120㎡之间，均价在9700㎡左右！
另外，上周的禹洲中央城开盘，禹洲以开盘折后8300元/㎡均价抢占新站区，其开盘所在的地块也是“地王”；
2014年11月21日禹洲地产力压四川蓝光，以1000万/亩、总价14.62亿元竞得该宗地块，楼面价4285.69元/㎡，溢价率高达92.31%。当时在新站区的1000万/亩地价，可以用“疯狂”来形容！ 据小道消息：禹洲地产内部人士称.此次以8300元/㎡的价格首开，他们已经是亏本在卖房了。那么等到禹洲第二次开盘是否会创造新站区房价新高呢？ 我不想听！
再遇地王首开，据称原本预备本周开盘的华邦观筑里将延期至11月底，同时华邦观筑里所在的合经区2015-002号地块正是“5.15地王日”华邦集团以910万/亩斩获的，一举刷新经开区土地出让最高单价。乐居记者从合肥物价局了解到的华邦观筑里备案价就已经达到9683.93元/㎡。 三位“地王”占据合肥滨湖，经开，新站三大区域，在面对的合肥政务、蜀山房源紧缺，老城区土地稀缺的整体大背景下，各“地王”所在的区域必然会成为购房者考虑的重要区域。8300元/㎡、9683元/㎡、9700元/㎡、这些价格在各个区域相信屡见不鲜，更重要的是这些价格是会上涨的！
同样是那句话：“用专业术语来说就是几何增长！”
引用一句从事房地产行业已有一定年头的同事的话作为结语：今年不买房，一年又白忙！
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