重磅！三孩生育政策对楼市的三大重要影响！

      六一儿童节前一天，三孩生育政策重磅来袭，很快就可以生三胎，人口结构的变化，对楼市有直接的影响。

一、对刚性需求的影响

      目前，中国人均住房面积只有二十几平，从世界其他国家来看，这个面积属于相对低位的。三胎的放开，三孩政策的放开，对房地产的直接影响在于购房需求的增加。这从历史也可以看到，生育高峰一般对应刚需高峰，如，1988年前后有有个生育高峰，目前1988年左右的人都处于刚需和刚改阶段，。

二、144平政策或将调整

      ”购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的百分之三，购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的百分之一点五。在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的百分之一。”

三、对户型设计的影响

      二胎催生了很多89平米的三居，三胎政策，或对持续对产品设计产生影响，开发商面临新的机遇与挑战，四居户型或将越来越受青睐。

      短期看，有一些具备条件的人会生，所以，对于房地产企业来说，这是一个新的机会和增长点。毕竟，生三胎的家庭，首先要解决的是居住问题。